Материнский капитал на строительство дома

Содержание
  1. Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома
  2. Требования к строительству
  3. Условия использования маткапитала для возведения дома в 2020 году
  4. На какое жилье допускается расход средства по сертификату
  5. Допускается ли покупка надела для последующего строительства дома
  6. Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке
  7. Общий алгоритм действий
  8. Первоначальная оплата через кредитование
  9. Первоначальная оплата из личных средств
  10. Условия получения средств в 2020 году
  11. Необходимые документы
  12. Что делать, если нет возможности заниматься документами
  13. Использование подрядчиков
  14. Строительство собственными силами
  15. Как происходит перевод денег
  16. Сотрудничество с Пенсионным фондом
  17. Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет
  18. Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет
  19. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку
  20. Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии
  21. Как получить средства МСК за фактически построенный объект
  22. Требования к будущему жилью и участку
  23. Как построить своими силами дом на материнский капитал
  24. Этап 1. Оформление земельного надела в собственность
  25. Этап 2. Выбор строительной фирмы
  26. Этап 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный фонд
  27. Этап 4. Получение финансовых средств
  28. Этап 5. Возведение жилища
  29. Реконструкция жилья за счет мат капитала
  30. Возможные причины отказа в получении семейного капитала
  31. Что делать, если отказывают без причины?
  32. Выводы
  33. Заключение

Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома

Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:

  1. Направление денег в счет формирования пенсии владельца сертификата. Возможно только по достижению ребенком 3 лет, однако на данный момент не является актуальным, поскольку функционирование накопительной пенсионной системы в будущем остается под вопросом.
  2. Средства для реабилитации детей-инвалидов. Данное целевое направление расходования средств было введено позже всего – в 2015 году.
  3. Обучение детей. Расходовать МК можно на оплату услуг учреждений дошкольного, среднего, профессионального и дополнительного образования.
  4. Улучшение жилищных условий. Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.

Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:

  1. приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
  2. участие в долевом строительстве;
  3. реконструкция жилого дома
  4. строительство индивидуального жилого дома;
  5. приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).
Справка! Приобретение земельных участков для того чтобы построить жилье, незавершенных объектов строительства и дачных домов на маткапитал невозможно.

Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Такие заявления от строительных фирм не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушит законодательство и Пенсионный фонд выделит семье средства
Источник vekovnik.ru

Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи).

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

  • Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.

  • Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.

  • Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

Требованиями предусмотрено обязательное наличие в населенном пункте, где идет стройка капитального дома на участке в собственности, длительной аренде (50 лет) или в безвозмездном пользовании, детской инфраструктуры (поликлиника, детский сад, школа)
Источник miasskiy.ru
  • Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.

  • Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.

На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ.

Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса дома
Источник chance.ru

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства. Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом). Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, сертификация которых позволяет проводить оплаты материнским капиталом. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Условия использования маткапитала для возведения дома в 2020 году

Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания.

Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.

Кроме того, допускается направление денег и на реконструкцию жилплощади, а именно:

  • на ее расширение;
  • настройку верхнего этажа;
  • пристройку дополнительных комнат;
  • переоборудование чердака в мансардное помещение и т.д.

Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.

А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.

В 2020 году строительство дома за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Жилплощадь возводится в пределах РФ.
  2. Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
  3. В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Обналичить материнский капитал для постройки дома возможно только в том случае, если планируется возведение строения жилого типа. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жилым признается отдельно стоящая малоэтажная постройка (количество этажей не должно превышать 3-х), являющееся местожительством одной отдельной семьи.

Обратите внимание! Здание должно быть подходящим для постоянного пребывания, включая маленьких детей, независимо от времени года.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. строительство дома под материнский капитал разрешается только при соответствии следующим условиям:

  • возведение здания в районе, являющемся жилым;
  • наличие фундамента и стен, несущих основную нагрузку, что относит дом как постройку капитального типа;
  • обеспечение коммуникациями (вода, отопление, газ, свет) или возможность их подведения. Возведение дома без подобных удобств допускается только в том случае, если в районе постройки они полностью отсутствуют;
  • оценка общего состояния конструкции здания рабочим, не несущим опасности для проживающих лиц.

Таким образом, государство разрешит потратить материнский капитал на строительство жилого дома лишь только в том случае, если здание будет соответствовать указанным критериям. Так как средства выдаются частями, вторую невозможно будет получить, если не будут соблюдены указанные условия. Подобным образом государство сводит риск мошенничества к минимуму.

Важные новости! В ходе обращения Президента Федеральному Собранию было озвучено, что планируется рассмотреть возможность использовать материнский капитал на строительство домов на садовых участках. Подпишитесь на обновление сайта, чтобы не пропустить новости об этом законопроекте.

Допускается ли покупка надела для последующего строительства дома

Приобретение земли для строительства жилья под материнский капитал не отвечает требованиям закона о направлении средств господдержки. Поэтому риск получения отказа от Пенсионного фонда высокий.

Исключением может стать приобретение надела, на котором уже находится дом, пригодный для жилья. В подобной случае будет считаться, что средства использовались для покупки недвижимости, а земля лишь дополнение к ней.

Таким образом, купить пустой участок на средства из госбюджета невозможно, даже если нужный надел официально предназначен для ИЖС, что подтверждено документально.

Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке

Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.

На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.

На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.

Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.

Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.


Общий алгоритм действий

  1. Выбрать подходящий земельный участок.

  2. Заключить договор с фирмой-подрядчиком.

  3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.

  4. Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.

  5. Строительство дома.

  6. Подписание заказчиком акта выполненных работ.

  7. Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.

Четкое соблюдение правил и требований ПФ по целевому использованию материнского капитала, а также следование алгоритму всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением доли, — гарантия получения средств.

Первоначальная оплата через кредитование

В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.

На заметку! При погашении кредита, взятого на возведение дома (только целевого), за семейным капиталом можно идти в ПФ, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенка (нововведение 2018 года).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Материнским капиталом можно закрыть кредит (целевой) для начала стройки не дожидаясь достижения 3 лет ребенком
Источник posobie-expert.com

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые обладают собственным производством и могут работать в кредит или рассрочку. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Первоначальная оплата из личных средств

Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.

В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.

Важно! Компенсация за уже возведенный дом возможна, если документы о собственности оформлены после 01.01.2007 года.

Условия получения средств в 2020 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  2. оригинал сертификата МСК
  3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
  5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
  6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
  7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.
Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2019 год составляет 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. – 466.617 р.

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Что делать, если нет возможности заниматься документами

Если человек, на которого оформлен сертификат, по какой-то причине не может проходить всю процедуру сам, он может написать доверенность на своего представителя и передать ему все дела. Представителем может выступать родственник, близкий человек, юрист-профессионал.

Иногда встречаются якобы выгодные предложения обменять сертификат на наличные, которые можно потратить по своему усмотрению. Такие предложения нарушают текущее законодательство. Попытка обналичивания средств будет рассматриваться как мошенничество, в том числе и с вашей стороны. К тому же государство непрерывно контролирует целевое использование маткапитала.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.
Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как происходит перевод денег

Если работа доверена подрядчику, то перечисление происходит единым платежом.

Если вы рассчитываете только на свои силы, то в случае положительного решения на указанный банковский счет (не забудьте подготовить свои банковские реквизиты) переводится половина всей суммы. Оставшиеся деньги вы сможете получить не раньше, чем через полгода. В течение этого срока вас попросят предоставить документальное подтверждение процесса строительства. Также придется укладываться в определяемые законом сроки: фундамент, каркас дома, кровля необходимо возвести за 6 месяцев. Должен быть готов акт освидетельствования объекта. В противном случае остаток средств не будет зачислен на ваш банковский счет.

Официально законом не предусмотрено обязательное предоставление отчетности, если вы решили строить дом своими силами. Однако чеки на приобретение расходных материалов лучше сохранять: они могут выручить в непредвиденной ситуации.

Заявление обычно рассматривается не дольше месяца. Деньги переводят в течение десяти рабочих дней.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий». То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет

Законом установлено, что выплаты по материнскому сертификату до тех пор, пока ребёнку не исполнится 3 года, можно направить только на погашение ипотеки.

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

Для получения компенсации помимо паспорта, СНИЛС и материнского сертификата потребуются:

  • документ о праве собственности на земельный участок;
  • справка, что семья участвует в государственной программе строительства жилого дома;
  • письменное заверение, что через 6 месяцев дом будет принадлежать семье;
  • документы, подтверждающие понесённые расходы.

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.

Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.

Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку

Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. Что такое ипотека и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.

При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет. О том, как взять ипотеку на дом, читайте в статье по ссылке.

Чтобы получить денежные средства таким способом, придётся предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • материнский сертификат;
  • ипотечный договор;
  • справка из банка, отражающая остаток задолженности;
  • документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
  • копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
  • заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.

Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Даже если дом ещё находится на стадии строительства, можно оформить маткапитал. Полученными средствами возмещаются понесённые расходы.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • сертификат на материнский капитал;
  • выписка из ведомости кооператива;
  • устав кооператива;
  • справка с указанием внесённой части суммы и размер оставшейся задолженности;
  • заверение о том, что строящаяся недвижимость будет переоформлена на семью не позже, чем через полгода со дня окончания строительства.

В этом случае сотрудники Пенсионного фонда тщательно изучают не только право на получение маткапитала, но и сам объект приобретаемой недвижимости.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. – 466.617 р.

Требования к будущему жилью и участку

Участок должен находиться в жилой зоне, а само строение соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС. Параметры объектов ИЖС определены Градостроительным кодексом, п.39 . Дом также признается жилым, если он отвечает условиям, обозначенным в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 II раздел ):

  • этажность не более трех;
  • нет деления на квартиры;
  • подходит для проживания на постоянной основе;
  • имеет фундамент;
  • несущие конструкции находятся в рабочем состоянии;
  • есть подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.

Для последнего пункта есть оговорка: если дом одно- или двухэтажный, а в населенном пункте отсутствует централизованное водоснабжение, то можно обойтись без канализации и водопровода. Для газифицированной местности рекомендуется подключение газа.

Как построить своими силами дом на материнский капитал

Если планируется возведение жилплощади собственными силами, порядок действий имеет некоторые отличия. Алгоритм действий будет подробно рассмотрен ниже.

Этап 1. Оформление земельного надела в собственность

Прежде чем думать о том, как оформить материнский капитал на строительство дома, следует знать, что участок, на котором планируется возведение должен принадлежать владельцу сертификата (или супругу).

Поэтому первый этап – оформление земли в собственность. Сделать это можно следующими способами:

  • приобрести ее;
  • составить договор аренды;
  • оформить право наследования.

Это важный пункт, потому что средства господдержки могут быть направлены только на улучшение условий проживания. А покупка земли под этот критерий не попадает.

Этап 2. Выбор строительной фирмы

Если планируется самостоятельно возведение жилья, этот шаг можно пропустить. Если же будет привлечена фирма, следует подходить к ее выбору правильно. При решении о том, с кем заключать договор, следует учитывать:

  • период осуществления данного вида деятельности;
  • количество выполненных работ;
  • отзывы клиентов.

Важно! Также необходимо уведомить о планируемом использовании средств из господдержки, потому что не все частные фирмы работают на таких условиях.

Этап 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный фонд

После того, как оформление участка завершено, а выбор строительной фирмы сделан, наступает следующий этап. Перед возведением жилья, документы на получение маткапитала для строительства дома, необходимо представить д в Пенсионный фонд. В обязательный перечень входит:

  • бумаги, подтверждающие наличие права собственности на земельный надел;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • письменное обязательство оформить дом на всех членов семьи после окончания стройки;
  • экземпляр соглашения с фирмой;
  • банковские данные для перечисления денег;
  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, а также СНИЛС всех членов семьи;
  • свидетельство о браке (разводе).

Если планируется проведение ремонтных работ, необходимо также представить правоустанавливающий документ на дом.

Заявление подается владельцем МСК, срок ожидания ответа – 1 месяц.

Этап 4. Получение финансовых средств

Последний этап вопроса, как вложить материнский капитал в строительство дома – это получение денежных средств. Порядок их перечисления зависит от того, кому они переводятся:

  • если на счет владельца МСК – перечисление производится в два этапа: через 2 месяца передается часть средств (не более половины от всей суммы), затем, не раньше, чем через полгода, остальная доля;
  • если на счет подрядчика – перечисление производится одним платежом.

Этап 5. Возведение жилища

Если осуществляется самостоятельное строительство, закон устанавливает ограниченный сроки для владельца сертификата: необходимо успеть заложить фундамент и возвести каркас здания за полгода. Только после этого будет получена оставшаяся часть денег.

Если работы выполняются профессионалами, требуется меньше времени, поэтому вся сумма переводится им на счет сразу.

Реконструкция жилья за счет мат капитала

Поскольку в законе отсутствует понятие ремонта, вложить средства в обычные ремонтные работы невозможно. Но вы можете попытаться реконструировать помещение, в котором уже проживаете.

Под реконструкцией понимают строительные работы, изменяющие общие параметры жилого объекта (подробнее в Градостроительном кодексе РФ, статья 1 ):

  • перестройка и надстройка;
  • восстановление либо замена несущих конструкций;
  • расширение площади.

Закон № 256-ФЗ выдвигает дополнительные требования: увеличение жилплощади в обязательном порядке на определенный объем (норма устанавливается местными органами самоуправления).

Если вы будете заключать договор с подрядчиком, его следует приложить к заявлению. Обращаться лучше в фирму, у которой есть собственный технический отдел. Строительная организация также должна работать со средствами маткапитала.

После обращения в ПФР вам перечислят только половину всей суммы. Для получения остатка нужно будет подтвердить, что вы израсходовали первую часть конкретно на реконструкцию (и предоставить выполненные работы на осмотр). После этого вам выдадут остальное — но не раньше, чем через 6 месяцев после первого перевода.

Возможные причины отказа в получении семейного капитала

  1. Одним из распространенных оснований отказа в получении семейного капитала является лишение материнства на ребенка, дающего вам это право. Или лишение родительских прав в отношении старшего ребенка.
  2. При усыновлении ребенка мужа (пасынка).
  3. Если мать или ребенок не имеют российского гражданства.
  4. Отказывают в получении пособия матери, если подается неполный или неверно оформленный пакет документов.
  5. Отказывают в праве на материнский капитал, если родившийся ребенок умер, не прожив семи дней, и мать не успела оформить на него свидетельство о рождении.
  6. Если вы рассчитываете распорядиться капиталом не по назначению, например, на покупку дачи, автомобиля, на погашение кредита, взятого на личные нужды.
  7. Если вы решили покупать жилище у своих родственников или собираетесь купить квартиру в доме, который планируется построить в будущем.

Что делать, если отказывают без причины?

Но если случилось так, что вам отказали в получении денежных средств по семейному капиталу, отчаиваться не стоит.

  1. Первое, что нужно сделать, это выяснить в Пенсионном фонде причину, по которой вам было отказано в получении средств.
  2. Второе — это потребовать письменного объяснения ее отказа.

Если причина отказа в неправильно оформленных документах или их недостаточности, то это можно исправить и сдать все по правилам.

Если же имеются другие причины в отказе, то можно попробовать отстоять свои права в вышестоящей организации Пенсионного фонда регионального значения или обратиться с заявлением в суд по месту жительства.

В случае положительного решения суда или регионального ПФ, вы добьетесь выплаты вам денежных средств.

Поддержка многодетных семей государством это хорошее подспорье в улучшении жилищных условий. Важно при оформлении капитала учитывать цель его получения, которую вы хотите достигнуть с его помощью.

И особенно важно прописывать эту цель в заявлении на получение субсидии, потому что в дальнейшем ее нельзя будет изменить и безнаказанно потратить полученные денежные средства.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

  1. Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

  2. Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

  3. Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

  4. Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

  5. Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

  6. Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Заключение

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Источники

  • https://pfrp.ru/faq/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html
  • https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-dom-za-materinskiy-kapital/
  • https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/na-stroitelstvo-doma.html
  • https://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/mk-na-stroitelstvo-doma.html
  • https://gso38.ru/articles/kak-potratit-materinskiy-semeynyy-kapital-na-stroitelstvo-doma/
  • https://RichPro.ru/stati/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html
  • http://consult1001.com/help/matcap/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html
  • https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: